Duplex house - Purchase - Wutöschingen

Freistehendes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Wutöschingen

549.000 €

Wutöschingen

Type of property

House

Kind of property

Duplex house

Type of commercialization

Purchase

Postcode

79793

City

Wutöschingen

Number of rooms

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

200 sqm

Plot size

974 sqm

Number of floors

Beschreibung:

In familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Lage von Wutöschingen möchten wir Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus vorstellen, das schon bald Ihr neues Zuhause werden könnte.

Die 1964 erbaute Immobilie steht auf einem 974 m2 großen Grundstück.

Die beiden Wohnungen sind vom Grundriss her fast identisch und verteilen sich auf jeweils rund 100 m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern.

Es erwarten Sie jeweils ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich und Küchenzeile, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Es gibt einen großen Balkon in Südlage und einen kleinen Balkon in Westlage.

Beheizt wird das Haus über eine Viessmann Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Heizungsanlage sowie ein Waschraum, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum und ein Kellerraum befinden sich im teils isolierten Untergeschoss.

2001 wurde das Dach neu eingedeckt, 2010 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1997 erneuert.

Für Ihre Autos stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

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Lagebeschreibung:

Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg mit ca. 6.900 Einwohner. Im Osten grenzt Wutöschingen an den Klettgau und damit an die Schweiz (Kanton Schaffhausen).

Zur Gemeinde Wutöschingen gehören die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.

Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie sowie vielschichtiges Gewerbe, dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.

Der Kindergarten und die Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Wutöschingen vertreten.

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