Detached house - Purchase - Lauchringen
Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Lauchringen
399.000 €
Lauchringen
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79787
City
Lauchringen
Number of rooms
6
Living area
130 sqm
Plot size
1.113 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Lauchringen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 130 m².Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, der Ofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und der direkte Zugang auf den sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Abstellfläche, der integrierte Essbereich schafft einen zentralen Ort.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls einem eigenen Ausgang auf den Balkon des Wohnzimmers. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss führt direkt zum Freisitz hinter dem Haus.
Ergänzt wird die Ebene durch ein kleines, gut nutzbares Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigener Dusche und Waschbecken schafft Privatsphäre für Besucher. Ein weiterer Raum kann als als Hobbybereich genutzt werden. Ein separater Lagerraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume bieten reichlich Stauraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten mit Wiesenflächen, einem praktischen Gartenhaus sowie dem Freisitz hinter dem Haus.
Für die Pkw-Nutzung stehen eine Garage sowie drei bis vier Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine gut Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Aldi Süd und ein Lidl, die beide in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit der Klettgau Apotheke in ca. 5 Minuten Entfernung und der Praxis von Dr. med. P. Haug, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Bildungsangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Grundschule ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Diese Lage kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1967
- Final energy demand:
- 222,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 14.10.2035
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 1967
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