Flat - Purchase - Lauchringen
Moderne 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Lauchringen
449.000 €
Lauchringen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79787
City
Lauchringen
Number of rooms
4
Living area
106 sqm
Beschreibung:
Diese helle und großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lauchringen und bietet modernen Wohnkomfort auf ganzer Linie.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist geräumig und verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein helles Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Waschschrank, einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine angenehme Deckenheizung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die insgesamt für 30.000,- EUR erworben werden können.
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2015.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Gegend von Lauchringen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil. Die Schule am Hochrhein ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den täglichen Schulweg angenehm kurz macht.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Edeka Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die nächste Haltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Riedpark eine grüne Oase zur Erholung und ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zudem ist der nächste Flughafen, Zürich Airport, in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2015
- Final energy demand:
- 63,5 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 09.01.2029
- Main energy source:
- Pellet heating system
- Year of construction according to energy certificate:
- 2015
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.