Detached house - Purchase - Albbruck
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit weitläufigen Garten in Albbruck - Albert
350.000 €
Albbruck
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79774
City
Albbruck
Number of rooms
4
Living area
106 sqm
Plot size
1.027 sqm
Beschreibung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Albert bietet viel Platz für die ganze Familie.Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.
Das große und helle Wohn- Esszimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und zahlreiche Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Zimmer, das als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein Büro. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein großer, beheizter Raum mit integrierter Dusche, der flexibel als Hobbyraum, Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Der großzügige Garten mit viel Wiesenfläche bietet reichlich Platz und liegt angenehm ruhig. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und sorgt für einen wettergeschützten Stellplatz.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Albert. Für den täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt nur etwa 15 Gehminuten entfernt, was den Einkauf bequem und schnell macht.Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Schule ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, während ein Kindergarten ebenfalls in der Nähe liegt. Dies erleichtert den Alltag und bietet eine gute Infrastruktur für junge Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Für Pendler ist der Bahnhof Albbruck ebenfalls in einer kurzen Fahrzeit erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Inselsportplatz ist ideal für sportliche Betätigungen und in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt der Dreispitz-Strand zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Der nächste Flughafen, Zürich, ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1963
- Final energy demand:
- 288,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 30.07.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2004
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