RESERVIERT-Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in naturverbundener Lage in Ühlingen

Beschreibung:

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Ühlingen
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen
und Durchatmen
Am ruhigen Ortsrand von Ühlingen erwartet Sie eine ganz besondere 4-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl von Geborgenheit, das sie vermittelt.
Auf rund 117 m² Wohnfläche vereint sie durchdachtes Design mit liebevollen Details – entstanden aus der Zusammenführung zweier Einheiten zu einem harmonischen Wohnensemble.
Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete, offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Hier trifft modernes Wohnen auf einladende Gemütlichkeit.

Die stilvolle Kochinsel mit Miele-Kochfeld und integriertem Dampfabzug, ein Backofen in bequemer Arbeitshöhe sowie großzügiger Stauraum schaffen beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende oder gesellige Stunden
mit Familie und Freunden.

Die warme Holzoptik, kombiniert mit stimmungsvoller Beleuchtung, verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, uneinsehbare Terrasse – ein echtes Refugium, das zum Entspannen, Sonnen oder Genießen einlädt, ganz privat und im Einklang mit der Natur.
Besonders praktisch: Über den Außenbereich der Terrasse ist die Wohnung barrierefrei zugänglich – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder einfach für komfortables, stufenloses Wohnen.

Zwei moderne Bäder bieten Komfort für jede Lebenslage: Das barrierefreie Bad ist mit einer begehbaren Dusche und einem Dusch-WC ausgestattet – ideal für bequemes, altersgerechtes Wohnen.

Das zweite Bad lädt mit einer großzügigen Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche zum Verweilen und Wohlfühlen ein – perfekt auch für Gäste oder eine Familie mit mehreren Bedürfnissen.
Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig und bieten ideale Rückzugsorte, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die naturnahe Lage schenkt Ihnen täglich kleine Auszeiten – sei es bei einem Spaziergang durch die umliegende Landschaft, beim Sport im Grünen oder beim einfachen Innehalten in der Stille.
Zwei separate Kellerabteile runden das Angebot ab und schaffen wertvollen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein neues Zuhause – sie ist ein Ort mit Seele, in dem Lebensqualität, Stil und Natur eine wundervolle Verbindung eingehen.

Lagebeschreibung:

Lage & Umgebung – Naturnah wohnen, bestens angebunden

Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage am ruhigen Ortsrand von Ühlingen, in einem gepflegten Wohnumfeld mit einer dennoch gut angebundenen Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Gasthof Kreuz, der mit regionaler Küche zu kulinarischen Genüssen einlädt. Auch der Gasthof Posthorn im Ortskern von Ühlingen ist schnell erreichbar und bietet gemütliche Gastronomie mit Tradition.

Für Familien besonders praktisch: Die Schlüchttal-Schule liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten – kurze Wege erleichtern den Alltag mit Kindern enorm.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung, und auch die nächste Autobahnzufahrt ist gut erreichbar. Der nächste Flughafen (ca. 90 km entfernt) bietet sowohl nationale als auch internationale Verbindungen – ideal für Vielreisende und Pendler.

Im nahegelegenen Grafenhausen finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit:
Gemeindeverwaltung
Ärztehaus
Kindergarten und Schule
Tankstelle
EDEKA-Markt
Hallenbad
Café-Bäckerei
Vielseitiger Gastronomie
Hotelbetrieben und Campingplatz

Ein besonderes Highlight der Region ist die traditionsreiche Brauerei Rothaus im gleichnamigen Ortsteil – ein Stück Schwarzwälder Kulturgut mit überregionaler Bekanntheit.

Für Pendler und Reisende bietet sich ab Schluchsee-Seebrugg ein direkter Bahnanschluss nach Freiburg, mit weiterführender Verbindung an das ICE-Netz.

Neben der ausgezeichneten Versorgungslage punktet die Region mit einem hohen Freizeitwert:

Weitläufige Wander- und Radwege durch die Schwarzwaldlandschaft
Der idyllische Schlüchtsee als ruhiger Naturbadesee
Der nahegelegene Schluchsee, ideal für Schwimmen, Segeln und Wassersport

Hier wohnen Sie inmitten der Natur – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.