Basement - Rent - Waldshut-Tiengen
2,5-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse zur Miete in Gurtweil
650 €
Waldshut-Tiengen
Type of property
Apartment
Kind of property
Basement
Type of commercialization
Rent
Postcode
79761
City
Waldshut-Tiengen
Number of rooms
2,5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
72 sqm
Basic rent
650 €
Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine 2,5-Zimmer Einliegerwohnung in Gurtweil mit einem separaten Eingang.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 2-Familienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 72 m².
Sie überzeugt durch einen hellen Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihr Auto können Sie ganz bequem auf dem Kiesplatz an der Hecke abstellen (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr).
Beheizt wird das Haus über eine neue Gas-Zentralheizung (2025). In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung und zusätzlich im Badezimmer ein Handtuchheizkörper. Das Warmwasser wird im Sommer über die Solaranlage aufbereitet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,- EUR. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 200,- EUR (zzgl. Kosten für Strom und Internet). Vor der Wohnungsübergabe ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten zu entrichten.
Die Wohnung wird an eine Einzelperson vermietet, ist für Nichtraucher vorgesehen und Haustiere sind nicht erlaubt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Waldshut-Tiengen.In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein kleiner Lebensmittelladen ist in der Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt, da sich mehrere Restaurants in der Umgebung befinden. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Zusammengefasst bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1980
- Energy consumption:
- 75,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 12.06.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2025
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