Ground floor - Rent - Laufenburg

3,5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten zur Miete in Laufenburg-Grunholz

1.155 €

Laufenburg

Type of property

Apartment

Kind of property

Ground floor

Type of commercialization

Rent

Postcode

79725

City

Laufenburg

Number of rooms

3,5

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

103 sqm

Basic rent

1.155 €

Number of floors

Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Laufenburg-Grunholz. Auf rund 103 m2 Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Dazu kommen ein Wintergarten (nicht beheizbar) und der Garten.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil (2021), einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Wäscheabwurf und zwei Waschbecken.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung per Fußbodenheizung. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss steht der Einheit zur Verfügung, eine Garage kann für 50,- EUR monatlich dazu gemietet werden.

Die Kaltmiete von 1.155,- EUR und eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 220,- EUR sind monatlich zu bezahlen. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist vor Übergabe zu leisten.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei und wird an max. 3 Personen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.

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Lagebeschreibung:

Laufenburg (Baden) ist eine Kleinstadt am Hochrhein, gehört zum Landkreis Waldshut und liegt direkt am Rhein an der Grenze zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG (Aargau).

Zur Stadt Laufenburg (Baden) gehören die Gemeinden Binzgen, Grunholz, Hauenstein, Hochsal, Luttingen, Rotzel und Stadenhausen.

Innerhalb des Stadtgebietes führen zwei Brücken über den Rhein, die Hochrheinbrücke und die Laufenbrücke.

Weiter hat die Kleinstadt zwei Haltepunkte der Hochrheinbahn, verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte.

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