Ground floor - Purchase - Waldshut-Tiengen
Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Waldshut-Tiengen
279.000 €
Waldshut-Tiengen
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79761
City
Waldshut-Tiengen
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
78 sqm
Beschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung liegt in angenehmer, ruhiger Lage von Waldshut-Tiengen und bietet mit rund 78m2 Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Privatsphäre und einen barrierearmen Zugang legen. Ideal auch für Best Ager, die den Komfort eines Hauses schätzen, aber die Pflege des Gartens hinter sich lassen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang ins Freie.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung aus dem Jahr 1993.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Waldshut-Tiengen, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Für den täglichen Bedarf sind der Supermarkt EDEKA Schulz und die dm-Drogerie bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine unkomplizierte Versorgung.Gesundheit und Wohlbefinden sind durch die Nähe zum Klinikum Hochrhein gewährleistet, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für die jüngeren Familienmitglieder bietet die Waldtorschule eine ausgezeichnete Bildungseinrichtung in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle an der St. BlasierStraße optimal gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof Waldshut in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Zürich, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1993
- Energy consumption:
- 57,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 08.04.2028
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 1993
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