Attic - Rent - Grafenhausen
3,5-Zimmer Neubauwohnung zur Miete in Grafenhausen
860 €
Grafenhausen
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Rent
Postcode
79865
City
Grafenhausen
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
82 sqm
Basic rent
860 €
Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer Wohnung in Grafenhausen.Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 82 m².
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich und offener Küche und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, bodenebener Dusche, Toilette und Waschbecken voll ausgestattet ist.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Stellplatz für monatlich 35,- EUR anzumieten. Der Wasch- und Trockenraum steht allen BewohnerInnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine Wärmepumpe.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,- EUR. Hinzu kommen 35,- EUR für den Stellplatz, 50,- EUR für die Einbauküche sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 240,- EUR . Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.185,- EUR.
Vor der Wohnungsübergabe ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten zu entrichten. Vermietet wird die Wohnung an max. 3 Personen. Haustiere nach Absprache.
Die Wohnung ist ab dem 15. Mai bezugsfrei.
Lagebeschreibung:
Der staatlich anerkannte Höhen-Luftkurort Grafenhausen liegt auf einem Hochplateau des südlichen Hochschwarzwaldes, zwischen 800 und 1.100 m ü. M, ungefähr 7km vom Schluchsee entfernt und ist über die meiste Zeit hin nebelfrei.Die Gemeinde, die dem Landkreis Waldshut angehört, zählt ca. 2.200 Einwohner und liegt zudem inmitten des Naturparks Südschwarzwald, dem größten Naturpark Deutschlands. Grafenhausen ist außerdem für seine 1791 gegründete staatliche Bierbrauerei bekannt.
Der Ort besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Zahnarzt, 2 Banken, Post, 2 Supermärkte, Bäckerei/ Café und Hallenbad. Es bestehen Busverbindungen nach Bonndorf, Seebrugg-Bahnhof und Waldshut-Tiengen (Deutsche Bahn, S-Bahn Zürich).
In der Gemeinde gibt es zudem einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, wie zum Beispiel St. Blasien und Waldshut-Tiengen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2022
- Final energy demand:
- 20,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy certificate valid until:
- 10.05.2032
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
- Year of construction according to energy certificate:
- 2022
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.