Terraced house - Rent - Klettgau

Erstbezug – Stilvolles Reihenhaus zur Miete im Dorfzentrum von Grießen

1.350 €

Klettgau

Type of property

House

Kind of property

Terraced house

Type of commercialization

Rent

Postcode

79771

City

Klettgau

Number of rooms

5,5

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

130 sqm

Plot size

141 sqm

Basic rent

1.350 €

Beschreibung:

Familien aufgepasst! - Stilvolles Reihenhaus zur Miete in Grießen

Zur Vermietung steht ein Neubau-Reihenhaus mit rund 130 m2 Wohnfläche, 5 1⁄2 Zimmer und 144 m2 Grundstück.

Über den Eingangsbereich erreichen wir den großen und 3,20 m hohen Wohnbereich mit Küche (ohne Einbauküche), Essbereich und Wohnzimmer. Die große Fensterfront grenzt an die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Für Gäste gibt es eine separate Toilette.

Über die Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ausgestattet mit hellblauen Keramikfliesen verfügen Sie über eine begehbare Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das Dachgeschoss ist identisch zum Obergeschoss und bietet Ihnen ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen großen Keller mit Technik, Waschen und Lagerfläche. Beheizt wird über eine Erdwärme-Sonden-Anlage über Fußbodenheizung und -kühling. Zusätzlich ist das Haus mit Photovoltaik ausgestattet.

Strom und Wasser bezahlt der Mieter direkt an die Gemeinde Klettgau.

Eine Einbauküche kann auf Wunsch des Mieters erbracht werden. Die Kosten würden sich dann auf 10 % des Kaufpreises der Küche belaufen. Rechenbeispiel
10.000,-€ Küche x 10 % = 1.000,-€ im Jahr
1.000,-€ / 12 Monate = 80,-€ pro Monat für die Einbauküche

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Rücksendung der ausgefüllten Selbstauskunft.

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Lagebeschreibung:

Das fruchtbare und idyllisch gelegene Tal „Klettgau“ setzt sich aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammen.

Der Klettgau erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut hin zur Schweiz.

Grießen mit ca. 1.900 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Klettgau. Durch Bus und Bahn ist Grießen gut an den regionalen Personennahverkehr angebunden. Alle übergeordneten Behörden, die weiterführenden Schulen und die Fachärzte der Umgebung sind somit ebenso problemlos erreichbar wie die naheliegende Schweiz.

Für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sorgt die B 34, die Bahnlinie mit Halt in Erzingen oder das gut ausgebaute öffentliche Personenbeförderungsnetz. Der Flughafen in Zürich befindet sich nur etwa 30km entfernt.
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