Mehrgenerationenhaus in zentrumsnaher Lage in Tiengen

Beschreibung:

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus befindet sich in zentraler Lage in Tiengen. Das 2005 erbaute Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 244 m2 bietet auf drei Etagen jede Menge Platz und Flexibilität für eine Familie oder mehrere Generationen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zusammen mit einem schönen Esszimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die großzügige Einbauküche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss bietet insgesamt fünf Schlafzimmer. Drei dieser Räume haben direkten Zugang zu einem großen Balkon.
Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss sorgt für noch mehr Komfort. Zudem sind bereits Anschlüsse für eine eventuelle gewünscht Küche vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große und helle Räume, die durch die vielen Fenster eine freundliche Atmosphäre bieten. Auch hier gibt es Anschlüsse für eine mögliche Küche. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine Wäscheschacht, durch den Sie Ihre Wäsche bequem in das Badezimmer im Erdgeschoss transportieren können – ein echtes Highlight für den täglichen Komfort. Der Außenbereich dieses Hauses bietet eine große Grünfläche.
Ein Gemüsegarten sorgt für frische Ernte, und die große Pergola sowie die Terrasse bieten viel Platz für im Freien.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und bietet zusätzlich die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze direkt davor zu nutzen.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt, die für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Waldshut-Tiengen, die durch ihre charmante Bebauung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften, die den Alltag erleichtern.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten St. Josef ist etwa 540 Meter entfernt, während die Johann-Peter-Hebel-Schule in nur rund 540 Metern zu erreichen ist.
Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Immobilie besonders attraktiv für junge Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Tiengen Stadtmitte ist lediglich ca. 210 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht. Für Bahnreisende ist der Bahnhof Tiengen Terrassenhäuser West in etwa 580 Metern erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Supermarkt Norma ist nur rund 170 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.
Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, darunter die Praxis von Dr. Rainer Gerhardt, die sich in ca. 280 Metern Entfernung befindet.

Fitnessbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in der Nähe befindet sich ein modernes Fitnessstudio, das eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten bietet und nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Außerdem liegt direkt vor der Haustür der Bürgerwald mit Trimm-Dich-Pfad für alle Natur - und Laufbegeisterten.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist optimal. Die nächste Autobahn ist in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Zürich, der in etwa 50 Kilometern Entfernung liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen bietet.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was sie zu einem idealen Standort für unterschiedliche Lebensstile macht.