Attraktiver Bungalow mit Pool in ruhiger Wohnlage in Wutöschingen-Degernau

Beschreibung:

Dieser attraktive Bungalow in Degernau, einem Teilort der Gemeinde Wutöschingen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und moderner Architektur.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.213 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 137 m², die sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss verteilt.

Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einer harmonischen Raumaufteilung. Die Küche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet, die bereits ausgetauscht wurden (Spülmaschine Miele, Induktionskochfeld KKT Kolbe, Backofen Bosch, Kühlschrank) und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer mit Tageslicht stehen ein Kinder-/Gästezimmer und ein Büro zur Verfügung, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das durchdachte Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der weitläufige Außenbereich mit einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten und einer stilvollen Pergola. Der Pool mit Terrasse bietet einen exklusiven Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Diese wurde im Jahr 2020 auf den neuesten Stand gebracht.

Zwei Stellplätze in der Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Doppelcarport und weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage. Degernau bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt zudem besonders attraktiv für Pendler.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg mit ca. 7.600 Einwohnern. Im Osten grenzt Wutöschingen an den Klettgau und damit an die Schweiz (Kanton Schaffhausen).

Zu der Gemeinde Wutöschingen gehören die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.

Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie, sowie vielschichtiges Gewerbe, dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Pflegeheim, Einkaufs-möglichkeiten und Ärzte sind vor Ort vertreten.

In Degernau gibt es den Gemeindekindergarten “Wirbelwind“, eine Grundschule, die Kirchberghalle, einen Polizeiposten, ein Fitnessstudio, ein Autohaus, einen Imbiss und einen Rastplatz.