Flat - Purchase - Waldshut-Tiengen
Vermietete 1,5-Zimmer Wohnung in betreuter Wohnanlage in Tiengen
129.000 €
Waldshut-Tiengen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79761
City
Waldshut-Tiengen
Number of rooms
1,5
Living area
44 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
In der Seniorenwohnanlage "Am Seidenhof" steht diese vermietete 1,5-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Zum Bahnhof sind es 4 Gehminuten, in die Innenstadt 5 Gehminuten.Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Schlafzimmer mit kleiner Einbauküche, ein altersgerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon. Ein Kellerabteil wird für monatlich 5,- € über die Hausverwaltung angemietet.
Die Wohnanlage ist ausschließlich Personen ab dem 60. Lebensjahr oder Personen mit einer Behinderung vorbehalten. Es handelt sich nicht um eine Betreuung oder Pflege, sondern um eine Gemeinschaftsanlage mit Notfallversorgung. Über das DRK ist vom Bewohner eine Grundpauschale über 85 Euro im Monat zu bezahlen. Hier inbegriffen ist ein Notrufknopf, die Nutzung der Gemeinschaftsräume, eine soziale Betreuung sowie Seniorenprogramme und Veranstaltungen. Außerdem gibt es einen Einkaufsfahrtservice.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2020 an eine Einzelperson vermietet. Nach einer Mieterhöhung zum 01.05.2024 beträgt die Kaltmiete aktuell 460,54,- €.
Lagebeschreibung:
Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut–Tiengen ebenso wie mehrere Kindergärten vertreten.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1995
- Final energy demand:
- 104 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 21.11.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1995
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