Terrace - Purchase - Waldshut-Tiengen
Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Tiengen
195.000 €
Waldshut-Tiengen
Type of property
Apartment
Kind of property
Terrace
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79761
City
Waldshut-Tiengen
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
60 sqm
Beschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Tiengen. Sie verteilt sich auf rund 60 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der eine schöne Aussicht auf die grüne Umgebung bietet. Die separate, moderne Küche bietet mit einem zusätzlichen Abstellraum weiteren Platz für Stauraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist großzügig und modern ausgestattet.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Fenster (3-fach verglast) wurden im Jahr 2022 erneuert genauso wie die Badezimmermöbel. Der Design-Vinyl-Boden wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit März 2023 für monatlich 565,- EUR kalt vermietet zzgl. 35,- EUR für den Stellplatz. Die Garage ist separat für 65,- EUR monatlich vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut–Tiengen vertreten.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1993
- Energy consumption:
- 129,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 25.03.2025
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1993
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