Bungalow - Purchase - Waldshut-Tiengen
Erschwinglicher Bungalow mit Ausbaupotenzial in Tiengen
229.000 €
Waldshut-Tiengen
Type of property
House
Kind of property
Bungalow
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79761
City
Waldshut-Tiengen
Number of rooms
4
Living area
165 sqm
Plot size
443 sqm
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Bungalow in attraktiver Lage von Waldshut-Tiengen.Mit ca. 165 m² Wohnfläche und 80 m² Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bewohnbar, erfordert jedoch noch diverse Renovierungsarbeiten.
Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Dusche und einen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Kellerräume können nach Belieben als zusätzliche Wohnräume oder als Hobbybereich umgestaltet werden.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Überfahrtsrecht.
Der Bungalow wird derzeit über eine aktuelle Öl-Zentralheizung beheizt. Der Verbrauch belief sich auf ca. 1.000 l und verursachte damit Heizkosten von unter € 1.000.– im Jahr.
Um den Feuchtigkeitsschaden im Wohnzimmer langfristig zu beheben, wird eine Nachrüstung mit Vollwärmeschutz auf der Wetterseite des Gebäudes empfohlen.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Vision lässt sich dieses Objekt in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandeln.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor!
Lagebeschreibung:
Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut–Tiengen ebenso wie mehrere Kindergärten vertreten.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1971
- Final energy demand:
- 205,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 26.09.2033
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 2017
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