Center of row - Purchase - Waldshut-Tiengen
Charmantes Reihenmittelhaus - Komfortables Wohnen in ruhiger Lage in Tiengen
550.000 €
Waldshut-Tiengen
Type of property
House
Kind of property
Center of row
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79761
City
Waldshut-Tiengen
Number of rooms
6
Living area
146 sqm
Plot size
219 sqm
Beschreibung:
Dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2004 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tiengen erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 146 m2 ausreichend Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer charmanten Pergola ausgestattet ist. Weiterhin befindet sich hier eine großzügige Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Büro, das perfekt für die Arbeit von zu Hause oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer rundet die Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum, der individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der Kellerbereich bietet mit drei gut nutzbaren Räumen reichlich Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe von 2023 beheizt. Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze.
Der Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohlfühlambiente ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im charmanten Waldshut-Tiengen.Familien werden die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen schätzen, darunter die Johann-Peter-Hebel-Schule, das Klettgau-Gymnasium und die Hans-Thoma-Grundschule, die alle innerhalb eines komfortablen Umkreises von etwa 600 Metern liegen.
Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Bequemlichkeitsfaktor erheblich steigert. Die Nähe zu soliden Gesundheitsdienstleistungen wird durch die unmittelbare Erreichbarkeit von Zahnärzten und Ärzten unterstrichen, die ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern anzutreffen sind.
Im öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Tiengen Stadtmitte eine hervorragende Anbindung an das Stadtgebiet und befindet sich mit rund 200 Metern Entfernung fast vor der Haustür.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2004
- Final energy demand:
- 47,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A
- Energy certificate valid until:
- 26.11.2034
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
- Year of construction according to energy certificate:
- 2023
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.