Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage von Klettgau-Weisweil

Beschreibung:

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine ruhige und sonnige Lage und ein großzügiges Grundstück von 823 m² besticht. Das um 1940 erbaute Haus wurde teilweise liebevoll und einzigartig renoviert. Es bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche eine besondere Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde.

Leben im Einklang mit der Natur
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss finden Sie eine helle Einbauküche, die nahtlos in das gemütliche Wohn-/Esszimmer übergeht. Ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie, die sich perfekt für Meditation oder als gemütliche Leseecke eignet.

Ein Haus mit Potenzial
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer könnte hier nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden, was den Charme und den Wert der Immobilie weiter steigern würde.

Naturnaher Garten
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Eine gemütliche Feuerstelle, eine Pergola für entspannte Abende im Freien, ein Hühnerstall sowie ein Gartenhäuschen, das noch individuell gestaltet werden kann, lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Diverse Obstbäume (Apfel, Kirsch, Birne, Zwetschgen, Mirabellen) stehen auf dem Grundstück.

Besondere Ausstattung
Das Haus wird durch einen Schwedenofen im Erdgeschoss sowie eine Elektroheizung im Schlafzimmer des Obergeschosses beheizt. Dieses Haus bietet viel Potenzial für kreative Ideen und ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr individuelles Traumhaus gestalten und den großzügigen Garten nach Ihren Wünschen herrichten.

Erleben Sie dieses charmante Einfamilienhaus in seiner ganzen Vielfalt und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern!

Lagebeschreibung:

Das fruchtbare und idyllisch gelegene Tal „Klettgau“ setzt sich aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammen.

Der Klettgau erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut hin zur Schweiz.