sold Attic - Purchase - Lauchringen
VERKAUFT - Helle 4,5-Zimmer Dachwohnung in Lauchringen zum Kauf
289.000 €
Lauchringen
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79787
City
Lauchringen
Number of rooms
4,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
99 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
sold
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne 4,5-Zimmer Wohnung im Dorfkern der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen (Oberlauchringen).Die rund 99 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Balkon.
Die Küche ist ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche und einer kleinen Speisekammer. Im Badezimmer gibt es eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und zwei Waschbecken. Der Waschmaschinen-anschluss befindet sich im Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein Kellerraum sowie ein isolierter Speicher, der ganz bequem von der Wohnung aus zu erreichen ist.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, sowie teilweise elektrischen Rollläden und Fliesen-/Laminatboden.
Seit 2016 ist die Dachgeschosswohnung für 800 Euro kalt pro Monat vermietet.
Lagebeschreibung:
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2001
- Energy consumption:
- 105 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 14.03.2034
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2001
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