Business premises with living accomodation - Purchase - Görwihl

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald in Tiefenstein

699.000 €

Görwihl

Type of property

House

Kind of property

Business premises with living accomodation

Type of commercialization

Purchase

Postcode

79733

City

Görwihl

Number of rooms

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

184 sqm

Plot size

7.806 sqm

Beschreibung:

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Görwihl-Tiefenstein verbindet Wohnkomfort, großzügige Gewerbefläche und nachhaltige Energiegewinnung – eingebettet in die Natur des Südschwarzwalds.

Auf einem beeindruckenden Grundstück mit über 7.800 m² erwarten Sie:

ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche (BJ 1993),
zwei Lager- bzw. Werkstatthallen mit ca. 1.800 m² Fläche,
eine moderne Photovoltaikanlage (2023, 8,4 kWp),
ein eigenes Wasserkraftwerk mit 20 kWh Leistung,
sowie eine Luftwärmepumpe (BJ 2022) als zentrale Heizlösung.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Unternehmer, Handwerker, Kreative oder Familien, die viel Platz und Autarkie schätzen. Die Lagerhallen sind teils vermietet und lassen auch künftig flexible Nutzungskonzepte zu.

Ob zur Eigennutzung, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Standort für ein nachhaltiges Projekt – diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Ausstattung und Lage. Ein Kraftpaket mit Charme, Substanz und Zukunft.

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Lagebeschreibung:

Der Hotzenwald liegt im Süden des Schwarzwalds im Dreiländereck. Zu ihm gehören die drei Gemeinden Görwihl, Rickenbach und Herrischried mit ihren Ortsteilen.

Görwihl gehört zum Landkreis Waldshut, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rande des Albtals und liegt 612 m ü NN. Die rund 4.400 Einwohnern verteilen sich auf die zehn Dörfer Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl, Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein.

Wer die Ruhe, gute Luft und eine reizvolle Landschaft sucht, der findet dies in Görwihl. Bei guter Sicht reicht der Blick sogar bis in die Schweiz, man kann hier ein herrliches Alpenpanorama genießen.

Sehenswert sind das Heimatmuseum, die Albtalwasserfälle und der Gugelturm mit weitem Alpenblick. Zu den Freizeitangeboten gehört unter anderem das Gartenhallenbad.

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