Flat - Purchase - Lauchringen

Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage in Lauchringen

319.000 €

Lauchringen

Type of property

Apartment

Kind of property

Flat

Type of commercialization

Purchase

Postcode

79787

City

Lauchringen

Number of rooms

4,5

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

110 sqm

Number of floors

Beschreibung:

Mitten in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen möchten wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Dorfkern mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.

Rund 110 m2 Wohnfläche verteilen sich auf über 4,5 Zimmer. Sie verfügen über ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein Esszimmer, eine Küche und eine Speisekammer. Dazu kommen drei Zimmer für Eltern, Kinder und/oder Büro. Die beiden Balkone mit Blick zur Küssaburg liegen in sonniger Süd- und Westlage.

Das neuwertige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Praktisch ist auch die separate Gäste-Toilette, welche jedoch noch nicht saniert wurde.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Zur gemeinschaft-lichen Nutzung stehen eine Waschküche, der Speicher im Dachgeschoss, der Garten und die Außenstellplätze zur Verfügung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1979 gebaut und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 für 850,- Euro kalt vermietet.

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Lagebeschreibung:

Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.

Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.

Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.

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