Workshop - Purchase - Bad Säckingen

Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bad Säckingen

3.500.000 €

Bad Säckingen

Type of property

Halls/Warehouse/Production

Kind of property

Workshop

Type of commercialization

Purchase

Postcode

79713

City

Bad Säckingen

Total area

3.340 sqm

Beschreibung:

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie

In einem gut frequentierten Gewerbegebiet von Bad Säckingen möchten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vorstellen. Der Standort in einer wirtschaftlich starken Region eignet sich für Firmen, Einrichtungen oder Vereine.

Die Immobilie ist in zwei Gebäude aufgeteilt, verfügt über ein 6.302 m2 großes Grundstück, rund 3.340 m2 Nutzfläche und 46 Außenstellplätze. Ein angrenzendes weiteres Grundstück mit 1.558 m2 wird mitverkauft und ermöglicht die Andienung per LKW über zwei Seiten.

Das erste Gebäude wurde 1973/1980 erbaut und verteilt sich auf rund 1.600 m2 Nutzfläche. Aufgeteilt ist das einstöckige Haus in ein Foyer, Seminarräume, Büroräume, Sanitärräume, einen Technikraum und eine Teeküche, sowie eine große Werkhalle.

Die Räumlichkeiten sind hell, gepflegt und wurden 2009 saniert.

Das zweite Gebäude wurde 1988 erbaut und verteilt sich auf rund 1.740 m2 in drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Werkhalle, ein großes Labor und vier Räume. Das Obergeschoss umfasst drei Seminarräume, zwei Büros, eine Teeküche und Sanitärräume. Dazu kommt ein Untergeschoss mit großem Lagerkeller, Sanitär- und Umkleideräumen, einem Aufenthaltsraum, sowie zwei Energie- und Technikräume.

Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig. Im Untergeschoss war 2022 ein Wasserschaden, welcher behoben wurde.

Der Verkauf erfolgt ohne Maschinen und Inventar; die Immobilie wird geräumt übergeben. Bei Interesse am Inventar, stellen wir gerne den Kontakt zum Verkäufer her.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2002.

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Lagebeschreibung:

Herzlich Willkommen in Bad Säckingen

Bad Säckingen - idyllisch gelegen am Fuße des Südschwarzwaldes im Dreiländereck an der Schweizer Grenze. Die romantische Altstadt zählt zu den schönsten in Süddeutschland.

Die Region Hochrhein gilt mit Ihren circa 700.000 Einwohnern als eine der wirtschaftlich solidesten im gesamten Bundesgebiet und verfügt über einen sehr starken und gesunden Mittelstand, der für mehr als 90 % des wirtschaftlichen Ertrages der Region verantwortlich zeichnet.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Langfuhren/Trottäcker, in unmittelbarer Nähe zu den Bundesstraßen B 34 und B 518. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von mittelständischen Betrieben und großflächigem Einzelhandel, unter anderem befinden sich Rewe, Takko, Deichmann und ein Toom Baumarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Säckingen hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B34 führt direkt durch Bad Säckingen und verbindet die Stadt mit der Metropolregion Basel im Westen und dem Oberzentrum Waldshut-Tiengen im Osten. Über die Bundesstraße B 514 ist Bad Säckingen unmittelbar mit der Schweiz verbunden. Über die Schiene ist Bad Säckingen mit dem regionalen und überregionalen Netz der Deutschen Bahn verbunden.

* Sehr gute Lage im Gewerbegebiet Langfuhren/Trottäcker
* Etabliertes und gewachsenes Gewerbegebiet im Grenzgebiet
* Region mit gesundem Mittelstand mit positiver Zukunftsaussichten
* Niedrige Arbeitslosigkeit
* Direkter Anschluss an die Bundesstraßen B 34 und B 518
* Grenzübergang in die Schweiz direkt vor Ort

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