Einfamilienhaus - Kauf - Waldshut-Tiengen
Wohnen mit Stil – Großzügiges Haus auf weitläufigem Grundstück in Tiengen
795.000 €
Waldshut-Tiengen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79761
Ort
Waldshut-Tiengen
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
174 m²
Grundstück
750 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde im Jahr 2018 saniert und präsentiert sich heute in einem top modernen Zustand.Sämtliche Leitungen, die Heizungsanlage sowie die Elektroinstallation wurden vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben ist die zukunftsweisende KNX Smart Home-Technologie, die höchsten Wohnkomfort mit intelligenter Steuerung verbindet. Ein architektonisch ansprechender Anbau erweitert das Raumangebot und sorgt gemeinsam mit der umfassenden Isolierung für ein zeitgemäßes Wohnklima.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss überzeugt durch ihre offene Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen, die ein freundliches Ambiente schaffen. Der großzügige Wohnbereich bietet mit einer integrierten Projektor-Anlage echtes Heimkino-Feeling. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein elegantes Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. Das stilvolle Hauptbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine große Dusche. Ein separates WC mit zusätzlicher Duschmöglichkeit bietet weiteren Komfort.
Das gemütliche Elternschlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss rundet das Raumangebot harmonisch ab und schafft einen behaglichen Rückzugsort.
Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Das vollständig eingezäunte Grundstück ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet mit Garage, die für Gartengeräte und -möbel genutzt wird, geräumigem Carport, einer gepflegten Rasenfläche und einem geschmackvoll integrierten Stahlwannenpool ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung im Freien und im eigenen Zuhause.
Ein besonderes Highlight: Das Grundstück bietet die Option zur Teilung und Ausweisung eines separaten Bauplatzes. Diese Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, technische Raffinessen und ein durchdachtes Raumkonzept.
Hier verbinden sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort zu einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Johann-Peter-Hebel-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während das Klettgau-Gymnasium und die Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, darunter ein Penny-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Tiengen ist ebenfalls nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für Fernreisen gewährleistet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1930
- Endenergiebedarf:
- 148,72 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 02.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
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