Dachgeschoss - Kauf - Ühlingen-Birkendorf

Wohnen im Grünen: Gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung in naturnaher Lage von Riedern am Wald

165.000 €

Ühlingen-Birkendorf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79777

Ort

Ühlingen-Birkendorf

Zimmer

3,5

Wohnfläche

90 m²

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger und naturnaher Lage von Riedern am Wald.

Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf einen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der umliegenden Natur einlädt.

Über eine offene Treppe im Wohnzimmer erreicht man das darüberliegende, großzügige Hobbyzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres kleines Zimmer im oberen Bereich eignet sich ideal als Stauraum.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Gästezimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon beim Wohnzimmer. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen zweiten, separaten Balkon, von dem aus man ebenfalls eine wunderschöne Aussicht genießen kann.

Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Fußbodenheizung aus dem Jahr 2014.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, die nächstgelegenen Anschlussstellen in Donaueschingen oder Geisingen sind in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine flexible Mobilität. Der nächste Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist in ca. 2,5 Kilometern Entfernung gelegen, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs erleichtert. Für kulinarische Genüsse stehen mehrere Restaurants zur Auswahl, darunter das Restaurant Kreuz, das nur etwa 300 Meter entfernt ist.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Spielplätzen, der nächste ist nur ca. 400 Meter entfernt. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, mit der Schlüchttal-Schule in etwa 2,6 Kilometern Entfernung.

Für Gesundheitsdienstleistungen ist ebenfalls gesorgt, da sich eine Apotheke in ca. 2,3 Kilometern Entfernung befindet. Zahnarzt- und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

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