Dachgeschoss - Kauf - Waldshut-Tiengen
Helle 4-Zimmer Wohnung mit Traumterrasse in Waldshut (Bergstadt)
299.000 €
Waldshut-Tiengen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79761
Ort
Waldshut-Tiengen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m²
Etagenzahl
6
Beschreibung:
Diese großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage der Bergstadt von Waldshut-Tiengen.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 bietet sie viel Platz für Paare oder Familien.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offen Wohnbereich mit einem tollem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, die funktional und gut integriert ist.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum verglasten zweiten Balkon. Von hier aus gelangen Sie auf die absolute Besonderheit der Wohnung – die rund 60 m2 große, sonnige Dachterrasse mit Markise, die viel Platz für Erholung, Grillabende oder Pflanzenfreude bietet.
Auch das Kinderzimmer sowie das Büro haben jeweils direkten Zugang zur Terrasse.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei große Garagen (je 15.000,- €), einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen geräumigen Keller zur zusätzlichen Nutzung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und bevorzugten Wohnlage von Waldshut-Tiengen, im Stadtteil Bergstadt.In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter REWE, Lidl, Edeka und kleinere Fachgeschäfte – die alle schnell erreichbar sind.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Waldshut ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Zürich, Basel und in den Schwarzwald.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, sowie verschiedene Schulen, wie die Christliche Schule Hochrhein oder die Robert-Schuman-Schule.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken gut abgedeckt. Das nahegelegene Klinikum Hochrhein gewährleistet zudem eine umfassende stationäre Versorgung.
Für Autofahrer ist die B500 schnell erreichbar, ebenso die Schweizer Grenze. Der Flughafen Zürich liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 83 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 29.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2011
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