Bezauberndes kleines Schloss mit mediterranem Flair in Emmingen - Liptingen

Beschreibung:

Bezauberndes kleines Schloss mit mediterranem Flair – kernsaniert 2002 und vielseitig nutzbar

Dieses einzigartige Anwesen, das mit seinem Erscheinungsbild an ein kleines Schloss erinnert, liegt in einer gehobenen und ruhigen Wohngegend von Liptingen. Die Immobilie vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und großzügige Raumverhältnisse in perfekter Harmonie.

Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein mediterraner Stil verleihen dem Haus ein einladendes und stilvolles Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich praktische Kellerräume, ideal als Lager- und Vorratsflächen, sowie ein helles Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Über eine stilvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse – mit traumhaftem Blick auf das weitläufige Grundstück.Auf derselben Etage befinden sich ein elegantes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sich jedoch flexibel als Kinder- oder Gästezimmer anbietet.

Im Dachgeschoss entsteht nahezu eine eigene Wohneinheit: Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiger Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur separaten Vermietung.

Die liebevoll angelegte Außenanlage ist ein wahres Highlight:
Ein großer Garten mit gepflegter Wiese, schattige Rückzugsorte, eine überdachte Terrasse (wintergartenähnlich mit Glaswänden) und viel Platz für Kinder, Tierhaltung oder Gartenliebhaber lassen keine Wünsche offen.
Zum Anwesen gehören zudem zwei großzügige Garagen, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Werkstatt, Lagerraum oder zusätzlicher Stauraum.

Beheizt wird das Haus mit einer soliden Ölheizung aus dem Jahr 1997.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein echtes Juwel:
Es vereint Geschichte und Stil, Ruhe und Anbindung, Wohnkomfort und Flexibilität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Wer auf der Suche nach einem charaktervollen Zuhause mit Schlosscharakter ist, wird hier fündig.

Lagebeschreibung:

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten und dennoch hervorragend angebundenen Lage im idyllischen Ort Liptingen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region.
Die Umgebung punktet mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Die Grundschule Emmingen-Liptingen ist in kurzer Gehentfernung erreichbar, ebenso mehrere Spielplätze, die Kindern sichere Freizeitmöglichkeiten bieten.

Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Eine moderne Hausarztpraxis und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Napoleonische Dreieck Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Sportbegeisterte profitieren vom Sportcenter in der Nähe, das mit einem vielfältigen Fitness- und Kursangebot überzeugt.

Kulinarisch werden Sie im Landgasthof zur Sonne mit regionalen Spezialitäten verwöhnt. Ein Supermarkt sorgt für eine zuverlässige Versorgung mit allem für den täglichen Bedarf.

Dank der günstigen Lage ist die Autobahn über Stockach oder Engen in nur etwa 15 Minuten erreichbar.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Sonderlandeplatz Neuhausen ob Eck auf einer Höhe von 802 m über NN. Er ist für Geschäftsflüge und Sportflugzeuge bis zu einem Abfluggewicht von 5,7 t zugelassen – mit vorheriger Genehmigung sogar bis 14 t.