Erdgeschoss - Kauf - Waldshut-Tiengen

3-Zimmer Erdgeschosswohnung am “Alten Ziegelplatz”

435.500 €

Waldshut-Tiengen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79761

Ort

Waldshut-Tiengen

Zimmer

Wohnfläche

94 m²

Beschreibung:

In exquisiter Wohnlage steht eine 3-Zimmer Wohnung im modernen, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage zum Verkauf. Die Immobilie wurde sorgfältig geplant und wird von qualifizierten Handwerksbetrieben errichtet.

Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer mit rund 94 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss. Sie ist barrierefrei zugänglich, räumlich attraktiv geschnitten und bietet seinen neuen Bewohnern ein helles Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem Eichenparkett ausgestattet.

Das Badezimmer hat Wellness getankt. Zur Ausstattung gehört ein WC, ein Waschtisch, ein Handtuchkeizkörper und eine begehbare Dusche mit Brausestange und Glasduschtrennwand.

Die Immobilie bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, die zum entspannten Verweilen einlädt.

Nachhaltigkeit wird durch die Einhaltung des Energieeffizienzstandards KfW 55 erzielt, was sich für Sie in niedrigen Verbrauchs- und Unterhaltskosten auszahlt. Beheizt wird die Immobilie über das ansässige Nahwärmenetz, ergänzt durch eine außentemperaturgesteuerte Fußbodenheizung.

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Lagebeschreibung:

Die Umgebung dieser Wohnimmobilie bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft schätzen. Eingebettet in eine angenehme Wohnstraße zeichnet sich die Gegend durch ein harmonisches Wohlgefühl aus.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Alltag erheblich.
Verschiedene Bushaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen dafür, dass Sie stressfrei Ihre Ziele erreichen. Einkäufe lassen sich bequem und schnell erledigen, drei Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls optimal.
Mehrere Ärzte, darunter Hausärzte und Fachärzte, sowie Apotheken befinden sich in der Nähe und versprechen kurze Wege im Bedarfsfall. Die Arztpraxen bieten ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen, von der allgemeinen Vorsorge bis hin zur spezialisierten Betreuung, sodass Sie sich in gesundheitlichen Belangen bestens versorgt fühlen können.

Für die täglichen Spaziergänge oder um einfach mal die Seele baumeln zu lassen, bietet die umliegende Natur vielfache Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Schließlich ist die Lage auch durch ihre gute Anbindung an überregionale Verkehrswege charakterisiert. Die Entfernung zum nächsten internationalen Flughafen ist mit ca. 45 min. Fahrzeit ebenso komfortabel.

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