Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und teilbarem Grundstück in Wehr-Öflingen

Beschreibung:

Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Wehr-Öflingen

Im grenznahen Wehr-Öflingen möchten wir Ihnen ein Dreifamilienhaus vorstellen, welches sich zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage eignet.

Die Immobilie ist in drei Wohnungen aufgeteilt und wurde 1990 in biologischer Bauweise erbaut (unbehandeltes Holz, Holz- und Kork-Fußböden, Poroton Mauerwerk).

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit rund 55 m2 Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese in eine offene Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Freisitz.

Das Obergeschoss erwartet Sie mit einer 3-Zimmer Wohnung auf rund 95 m2. Sie verfügen über 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit 4 Zimmern und rund 84 m2 Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Balkon.

Ergänzt wird das Haus durch den Heizungsraum und Kellerräume. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.

Das Grundstück ist ca. 684 m2 groß und bietet Ihnen eine angebaute Werkstatt/Scheune sowie einen Garten. Für Autos stehen eine Doppelgarage und 4-6 Außenstellplätze zur Verfügung.

Grundstücksdetails
- Gesamtgrundstücksgröße: 1318 m2
- Teilbare Grundstücksfläche mit Haus: ca. 684 m2
- Teilbare Grundstücksfläche ohne Haus: ca. 634 m2

Optionen:
1. Gesamtes Grundstück: ca. 1.318 m2 zum vollen Preis von 625.000,- EUR
2. Teilbares Grundstück mit Haus: ca. 684 m2 zu einem Preis von 545.000,- EUR

Die Teilung des Grundstückes kann nach Absprache auch flexibel gehandhabt werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Wohnträume zu realisieren. Dieses Angebot bietet Ihnen Flexibilität und finanzielle Vorteile, die Sie nicht verpassen sollten!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.