Etagenwohnung - Kauf - Lauchringen

Vermietete 3,5-Zimmer Wohnung in Lauchringen

209.000 €

Lauchringen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79787

Ort

Lauchringen

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

78 m²

Beschreibung:

Diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lauchringen, das 1975 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein helles, freundliches Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist sehr hell und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, was vorher ein separates Gäste-WC war. Die Wohnung verfügt über einen schönen Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist kompakt und funktional, mit grauen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie ein Waschbecken. Trotz des begrenzten Raums bietet es alles, was man im Alltag benötigt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, auf denen man die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung genießen kann. Hier findet sich auch Platz für kleine Möbel, um den Außenbereich optimal zu nutzen.

Dieser Wohnung ist ein Autoabstellplatz im Freien zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die 2013 erneuert wurde.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität und eignet sich ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Lauchringen suchen oder aufgrund der aktuellen Mietsituation als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 an ein ruhiges Ehepaar vermietet.

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Lagebeschreibung:

Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.

Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.

Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.

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