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vermietet Penthouse - Miete - Wutöschingen

1.490 €

Wutöschingen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Penthouse

Vermarktungsart

Miete

PLZ

79793

Ort

Wutöschingen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Kaltmiete

1.490 €

vermarktungsstatus

vermietet

Beschreibung:

Wohnen mit digitalem Komfort 4.0 - Elektroautofahrer(in) gesucht

Zur Vermietung steht eine Penthouse-Wohnung in sonniger Lage des Neubaugebietes in Wutöschingen. Auf rund 130 m2 verteilen sich 4 Zimmer im Dachgeschoss.

Sie verfügen über eine offene helles Wohn- und Essküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und Wanne und eines nur mit Dusche. Praktisch sind die beiden Abstellräume und der zusätzliche Kellerraum. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, eine Klimaanlage und ein Schwedenofen.

Die knapp 79 m2 große Terrasse lädt zum Verweilen und bietet Ihnen Sonne von morgens bis abends.

Als Parkplatz stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung.

Der Eigentümer lässt eine Photovoltaik-Anlage erstellen. Dadurch ist nachhaltiger und günstiger Strom beziehbar, interessant und wirtschaftlich wird es erst mit einem Elektroauto.

Die Wohnung ist zum 01.02.2025 beziehbar.

• Pellets-Zentralheizung BJ 2024
• KFW 55 Standard
• EA Bedarf C 82 kWh/(m2*a)

Gesamtmiete-Aufstellung:
Kaltmiete 1.490.-- EUR pro Monat
Einbauküche 80.– EUR pro Monat
2 Tiefgaragenstellplätze 120,- EUR pro Monat
Nebenkosten 250,- EUR pro Monat als Vorauszahlung
Gesamtmiete 1.690.– EUR
Kaution 3 Monatskaltmieten (einmalig vor Einzug)

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Lagebeschreibung:

In Wutöschingen

Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg mit ca. 6.900 Einwohner. Im Osten grenzt Wutöschingen an den Klettgau und damit an die Schweiz (Kanton Schaffhausen).

Zur Gemeinde Wutöschingen gehören die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.

Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie sowie vielschichtiges Gewerbe, dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.

Der Kindergarten und die Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Wutöschingen vertreten.

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