Dachgeschoss - Kauf - Lauchringen
4,5-Zimmer Dachwohnung im Dorfkern von Oberlauchringen
315.000 €
Lauchringen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79787
Ort
Lauchringen
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
99 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne 4,5-Zimmer Wohnung im Dorfkern der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen (Oberlauchringen).Die rund 99 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Balkon.
Die Küche ist ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche und einer kleinen Speisekammer. Im Badezimmer gibt es eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und zwei Waschbecken. Der Waschmaschinen-anschluss befindet sich im Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein Kellerraum sowie ein isolierter Speicher, der ganz bequem von der Wohnung aus zu erreichen ist.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, sowie teilweise elektrischen Rollläden und Fliesen-/Laminatboden.
Seit 2016 ist die Dachgeschosswohnung für 800 Euro kalt pro Monat vermietet.
Lagebeschreibung:
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 105 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 14.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
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