Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Waldshut-Tiengen

Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waldshut

598.000 €

Waldshut-Tiengen

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79761

Ort

Waldshut-Tiengen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

198 m²

Grundstück

1.163 m²

Beschreibung:

Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waldshut

In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.

Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und eine 2-Zimmer Wohnung, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rund 100 m2 Gewerbefläche sind aufgeteilt in 4 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und eine Toilette.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein zweigeteilter Wintergarten, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet.

Gleich daneben verfügen Sie über eine 2-Zimmer Wohnung mit hellem Wohn- und Esszimmer, einer Küche samt Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die 1970 erbaute Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2019. Renoviert wurde 2001, darunter auch einige Fenster. Eine Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden, Außenstellplätze sind vorhanden.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, zur Innenstadt sind es 1 km.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch zeitnah aus. Die monatlichen Einnahmen betragen xxxx Euro (ohne Gewerbe).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.

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