Reihenmittel - Kauf - Klettgau

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaumöglichkeiten in Grießen

159.000 €

Klettgau

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79771

Ort

Klettgau

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

105 m²

Grundstück

262 m²

Etagenzahl

Beschreibung:

Mitten in Grießen möchten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus vorstellen – perfekt für Paare oder junge Familien, die ihr Haus selbst gestalten möchten und am besten handwerklich begabt sind.

Die um 1856 erbaute Immobilie verteilt sich auf rund 105 m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und ca. 61 m2 Nutzfläche im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohnbereich mit Kachelofen und die Küche (ohne Einbauküche) mit kleinem Essbereich. Daneben befinden sich der praktische Waschraum und der Zugang zum Garten mit Terrasse.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer für Eltern, Kind und/oder Büro, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Weitere Ausbaumöglichkeit bietet der rund 84 m2 große Speicher mit Sichtgebälk (Fachwerk).

Die integrierte Scheune bietet viel Stauraum auf über zwei Etagen. So können Sie hier auch Ihr Auto parken. Dazu kommen zwei Kellerräume.

Beheizt wird das Haus über Elektro-Nachtspeicheröfen aus den Jahren 2005/6 (überwiegender Teil) und 1998 (zwei Öfen). Die Deckenhöhe ist mit ca. 2,05 m sehr niedrig. Im Jahre 2007 wurden die Fenster zur Südseite hin und das Dach zur Nordseite hin erneuert.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

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Lagebeschreibung:

Das fruchtbare und idyllisch gelegene Tal „Klettgau“ setzt sich aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammen.

Der Klettgau erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut hin zur Schweiz.

Grießen mit ca. 1.990 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Klettgau. Durch Bus und Bahn ist Grießen gut an den regionalen Personennahverkehr angebunden. Alle übergeordneten Behörden, die weiterführenden Schulen und die Fachärzte der Umgebung sind somit ebenso problemlos erreichbar wie die naheliegende Schweiz.

Für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sorgt die B 34, die Bahnlinie mit Halt in Erzingen oder das gut ausgebaute öffentliche Personenbeförderungsnetz. Der Flughafen in Zürich befindet sich nur etwa 30km entfernt.

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