Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Waldshut-Tiengen

Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Waldshut

169.500 €

Waldshut-Tiengen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79761

Ort

Waldshut-Tiengen

Zimmer

Wohnfläche

62 m²

vermarktungsstatus

Reserviert

Beschreibung:

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer Wohnung im Musikerviertel von Waldshut. Zur Innenstadt sind es nur wenige Autominuten.

Die rund 62 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugängig, die Küche ist ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinen-anschluss.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser kostet € 15.000.--. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 1996.

Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage: 184.500.--Euro

Die Mieterin lebt seit Juli 2020 in der Wohnung und bezahlt im Monat 570,- Euro Kaltmiete.

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Lagebeschreibung:

Herzlich Willkommen
in Waldshut

Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.

In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten.

Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut–Tiengen vertreten. Der Kindergarten ist vom Haus aus in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils circa 50 min Fahrzeit.

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