Erdgeschoss - Kauf - Waldshut-Tiengen
Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Tiengen
150.000 €
Waldshut-Tiengen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79761
Ort
Waldshut-Tiengen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m²
Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst!Zum Verkauf steht eine seit 11 Jahren vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Tiengen. Zur Stadtmitte benötigen Sie nur wenige Minuten, ebenso zur Wutach.
Die rund 53 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist ausgestattet mit einer einfachen Einbauküche und einem Waschmaschinen-anschluss. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung von 1988.
Der Mieter lebt seit Februar 2011 in der Wohnung und bezahlt im Monat 300,- Euro Kaltmiete. Bei einem Kaufpreis von 150.000,- EUR entspricht das einer Bruttomietrendite von etwa 2,4 % (ohne Gewähr).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 116 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 12.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
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